Rénovation globale d'un appartement à Lyon : optimiser un investissement locatif et éradiquer une passoire thermique
Pour un propriétaire bailleur, le départ d'un locataire est le moment idéal pour valoriser son patrimoine immobilier. C’est l’opportunité qu'ont saisie les propriétaires de cet appartement de 70 m² situé à Lyon (69). Classé initialement comme passoire thermique, ce logement nécessitait une transformation profonde pour se conformer aux réglementations énergétiques strictes du marché locatif lyonnais.
En confiant ce projet à RÉNOVATION by KILLoWATTS, ils ont bénéficié d’une prise en charge Tous Corps d'État (TCE) associant une rénovation énergétique lourde et une restructuration complète des volumes pour maximiser chaque mètre carré utile.
Redistribution des volumes pour un espace moderne et optimisé
L'ancien agencement de cet appartement lyonnais ne correspondait plus aux attentes des locataires actuels. Nos équipes ont entièrement repensé l'architecture intérieure :
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Maximisation des m² et optimisation de l'espace : Suppression des cloisons inutiles et des couloirs perdus pour agrandir visuellement les pièces de vie.
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Amélioration de la circulation et de la luminosité : Création de volumes ouverts et fluides permettant à la lumière naturelle de traverser l'appartement d'Est en Ouest.
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Praticité au quotidien : Intégration de rangements sur mesure et modernisation des pièces d'eau pour offrir des prestations haut de gamme, indispensables pour attirer des locataires de qualité et sécuriser le rendement locatif.
Rénovation énergétique et mise aux normes par notre entreprise RGE
Pour sortir définitivement cet appartement de son statut de passoire thermique et faire grimper sa note au DPE, notre bureau de maîtrise d'œuvre a piloté un bouquet de travaux techniques rigoureux :
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Isolation thermique performante : Doublage thermo-acoustique des murs périphériques et remplacement des anciennes menuiseries pour éliminer les ponts thermiques.
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Optimisation des consommations d'énergie : Modernisation des systèmes de chauffage et de ventilation pour garantir un excellent confort thermique aux futurs occupants tout en réduisant drastiquement leurs factures.
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Remise aux normes globales : Réfection totale du réseau de plomberie et mise en conformité complète du tableau et du réseau électrique.
L'avis du Maître d'œuvre : Rénover globalement un investissement locatif ne se limite pas à des travaux d'esthétique. Allier la transition énergétique à l'optimisation des surfaces permet de générer une forte "valeur verte" immobilière. C'est l'assurance de relouer plus vite, plus cher, et de valoriser votre capital à la revente.
Votre partenaire en rénovation globale, de Lyon au Beaujolais
Spécialiste de la réhabilitation immobilière, RÉNOVATION by KILLoWATTS vous accompagne de l'étude de faisabilité technique jusqu'à la livraison clés en main de votre chantier.
En tant qu'entreprise RGE de confiance, nos équipes vous permettent de valider la conformité de vos travaux et de sécuriser votre projet grâce à notre assurance décennale nominative. Nous intervenons à Lyon, Villefranche-sur-Saône, ainsi que dans tout le Val de Saône et le Beaujolais.
À découvrir également sur notre site : Pour vos projets de pièces d'eau spécifiques, consultez notre réalisation de rénovation de salle de bain après infiltration à Lyon ou notre chantier sur-mesure de petite salle de bain moderne à Neuville-sur-Saône. Pour des structures indépendantes, découvrez notre savoir-faire en rénovation globale de maison ancienne à Belleville.
