Réduction d’impôt Denormandie : rénover un logement ancien pour investir

Vous souhaitez investir dans l’immobilier ancien et bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu ?

Le dispositif Denormandie permet aux investisseurs d’obtenir un avantage fiscal en réalisant des travaux de rénovation dans un logement destiné à la location.

Grâce à ce dispositif, vous pouvez rénover un bien ancien tout en optimisant votre fiscalité et en valorisant votre patrimoine immobilier.

Comment fonctionne la réduction d’impôt Denormandie ?

Le dispositif Denormandie s’adresse aux particuliers qui achètent un logement ancien à rénover dans certaines villes et qui s’engagent à le mettre en location.

Pour être éligible, les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total du projet immobilier (achat du logement + travaux).

Les travaux peuvent concerner :

• la rénovation énergétique (isolation, chauffage, menuiseries),

• la modernisation du logement,

• la mise aux normes ou l’assainissement.

Ces travaux permettent d’améliorer la performance énergétique du logement et son confort.

Qui peut bénéficier du dispositif Denormandie ?

Le dispositif s’adresse aux investisseurs qui souhaitent acheter un bien ancien pour le louer.

Certaines conditions doivent être respectées :

• louer le logement en résidence principale,

• respecter les plafonds de loyers,

• louer pendant une durée minimale.

En contrepartie, l’investisseur bénéficie d’une réduction d’impôt attractive.

Dans quelles villes peut-on utiliser le dispositif Denormandie ?

Le dispositif concerne les logements situés dans les communes participant au programme national Action Cœur de Ville, soit plus de 220 villes en France.

Ces communes encouragent la rénovation des logements anciens et la revitalisation des centres-villes.

Faites réaliser vos travaux avec RÉNOVATION by KILLoWATTS

Pour bénéficier pleinement du dispositif Denormandie, il est essentiel de réaliser des travaux de rénovation de qualité et conformes aux exigences énergétiques.

L’entreprise RÉNOVATION by KILLoWATTS, spécialiste de la rénovation énergétique et globale, vous accompagne dans vos projets :

• rénovation énergétique de logements anciens,

• travaux d’isolation thermique,

• remplacement des menuiseries,

• modernisation des systèmes de chauffage,

• amélioration de la performance énergétique du logement.

Entreprise certifiée CertiRénov RGE, RÉNOVATION by KILLoWATTS intervient à Belleville-en-Beaujolais, Villefranche-sur-Saône, Lyon, Val de Saône et dans tout le Beaujolais.

Donnez de la valeur à votre investissement immobilier

En réalisant des travaux avec RÉNOVATION by KILLoWATTS, vous pouvez :

• valoriser votre bien immobilier,

• améliorer la performance énergétique du logement,

• optimiser votre fiscalité grâce au dispositif Denormandie.

Contactez RÉNOVATION by KILLoWATTS pour étudier votre projet de rénovation et bénéficier d’un accompagnement personnalisé.