Lutter contre les logements "passoires thermiques" dans le Beaujolais !

La France compte 4,8 millions de «passoires thermiques» sur les 29 millions de résidences principales. 17 % des logements sont considérés comme très énergivores, classés F et G sur le DPE (Diagnostic Performance Energétique)

D’ici 2028, le gouvernement veut éradiquer tous les logements «passoires thermiques» en durcissant la réglementation du marché locatif (logements les plus énergivores classées F et G sur le DPE). 

La consommation énergétique d'un logement sera désormais un critère inscrit dans la loi pour juger si un logement est décent ou pas, au même titre que la surface ou le volume.

Le nouveau DPE sera opposable : les locataires de "passoires thermiques" pourront exiger du propriétaire qu'il fasse des travaux, un locataire pourra se retourner contre son propriétaire (un acheteur contre son vendeur) en cas de manquement ou d’erreur afin d'obtenir réparation. 

La méthode d’élaboration du DPE va évoluer afin de donner une image plus fiable de la performance énergétique notamment dans les logements anciens.
Ce diagnostic "réformé" devait entrer en vigueur au 1er janvier 2021 mais la crise de la Covid-19 a entraîné un report à juillet 2021. 

Pour lutter contre les logements "passoires thermiques" dans le Beaujolais et plus généralement sur toute la France, le gouvernement agit en trois temps: 2023, 2025 et 2028 !

• Le décret du 13 janvier 2021 indique qu'à partir du 1er janvier 2023, les logements dont la consommation d’énergie excède 450 kWh par mètre carré et par an ne pourront plus être loués par leurs propriétaires dès 2023. Il s’agit des logements classés G. Pour faire respecter cette règle, des contrôles au sein des agences immobilières seront effectués afin d'interdire à la location les logements classés en catégorie G. Une décision certes drastique pour les logements concernés qui représentent 4% des logements "passoires thermiques" de France (90.000 logements dont 70 000 logements privés) mais il s'agit très clairement d'une 1ère étape dans lutte contre les logements énergivores.

• A compter du 1er janvier 2025, le seuil de consommation maximale sera abaissé une nouvelle fois

• Puis une fois encore au 1er janvier 2028.

Les logements classés en F et en G seront totalement exclus du marché locatif, à moins qu’ils ne soient rénovés bien sûr !

Les propriétaires de logements classés en G sur le DPE ont donc deux ans pour rénover leur logement.
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