Rénovation complète d’un studio de 30 m² à Lyon : maximiser les mètres carrés et le rendement locatif
Ce projet de rénovation de studio au cœur de Lyon a permis de repenser entièrement les volumes pour maximiser la surface habitable, la luminosité et l’attractivité immobilière du bien. C'est la transformation idéale pour améliorer le confort des occupants et optimiser le rendement d’un investissement locatif dans une métropole où le marché est en forte tension.
Optimiser un petit espace pour gagner en surface habitable et en valeur verte
Dans un studio, chaque mètre carré doit être exploité de manière intelligente. Notre approche de la rénovation d'appartements de petite surface permet de :
- Optimiser l’agencement général en supprimant les cloisons inutiles.
- Créer des zones de vie fonctionnelles (pôles jour, nuit et travail distincts).
- Améliorer la luminosité naturelle grâce à des teintes claires et des verrières.
- Valoriser le patrimoine pour louer au juste prix et pérenniser le bien face aux exigences du calendrier des DPE.
Les travaux de second œuvre et de structure réalisés sur ce chantier lyonnais
Ce projet a exigé une maîtrise complète des différents corps d'état pour allier la praticité moderne au cachet de l'ancien :
- Création d’une cuisine ouverte : Aménagement d’une kitchenette fonctionnelle avec un espace bar, passe-plat et pose d’une crédence carrelée aux finitions contemporaines.
- Conception d’une mezzanine sur-mesure de 10 m² : Idéale pour créer un véritable espace nuit indépendant. Ce type de modification structurelle lourde est entièrement couvert et sécurisé par notre assurance décennale.
- Rénovation des réseaux : Remise aux normes complètes de l'électricité et de la plomberie pour les pièces d'eau.
- Restauration du cachet : Sablage d'un magnifique plafond à la française pour conserver l'âme et l'identité du bâtiment patrimonial lyonnais.
- Revêtements de sols : Pose de carrelage moderne dans la salle de bains et installation de parquet stratifié haute résistance dans le séjour et la mezzanine.
Pourquoi choisir RÉNOVATION by KILLoWATTS pour valoriser votre patrimoine à Lyon ?
En confiant votre studio ou votre appartement à notre bureau de maîtrise d'œuvre basé à Belleville-en-Beaujolais, vous vous offrez la sérénité d'un chantier parfaitement exécuté de A à Z :
- Gestion Tous Corps d’État (TCE) : Un interlocuteur unique pour coordonner tous les artisans, sans perte de temps.
- Expertise en optimisation d’espace : Spécialistes des contraintes des logements anciens (hauteur sous plafond, pisé, pierre).
- Certification CertiRénov RGE : Un savoir-faire reconnu pour intégrer l'isolation thermique et la ventilation (VMC) performante, indispensable pour sortir les logements du statut de passoire thermique.
Pour vos projets de plus grande envergure : Découvrez également nos solutions globales sur notre page dédiée à la rénovation globale clé en main d'appartements et de maisons, ainsi que nos prestations de Travaux et Aménagements pour vos projets de maçonnerie ou de rénovations partielles.
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