Création d'étage et aménagement de combles à Caluire-et-Cuire
Dans les zones urbaines denses et prisées de la Métropole de Lyon, comme Caluire-et-Cuire (69300) ou Fontaines-sur-Saône, l'extension horizontale est souvent rendue impossible par la taille des parcelles ou les règles strictes du PLU. Pour gagner de précieux mètres carrés habitables, la solution la plus performante consiste à exploiter la cinquième façade du bâtiment : sa toiture.
RÉNOVATION by KILLoWATTS a conçu et piloté un projet d'envergure de surélévation complète de villa. Cette restructuration lourde a permis de métamorphoser des combles perdus en un étage de vie indépendant, lumineux et parfaitement isolé, valorisant de manière spectaculaire le patrimoine immobilier des propriétaires.
Charpente, reprise de sous-œuvre et création de jacobines
Créer un nouvel étage sous toiture exige une maîtrise absolue du génie civil et de la reprise de sous-œuvre. Notre entreprise Tous Corps d'État (TCE) a structuré ces travaux de bâtiment autour de deux axes techniques majeurs :
- Consolidation du plancher : Pour supporter les nouvelles charges structurelles de cet aménagement (cloisonnements en plâtrerie, revêtements de sol, mobiliers et futurs équipements sanitaires), une reprise et un renforcement complet du plancher bois existant ont été réalisés dans les règles de l'art. Un escalier sur mesure en bois a ensuite été posé pour desservir de façon fluide ce nouvel espace.
- Modification de charpente et lucarnes : Afin d’optimiser la hauteur sous plafond et de baigner les futures pièces de lumière naturelle, la charpente a été modifiée pour intégrer deux lucarnes de type jacobine. Ces ouvrages apportent un cachet architectural indéniable à la façade tout en garantissant une ventilation naturelle optimale.
Rénovation de toiture : l'excellence de l'isolation par sarking
Pour faire de cette surélévation un espace confortable été comme hiver, le choix s'est porté sur une rénovation de toiture couplée à une isolation par l'extérieur de type sarking. Cette méthode premium offre des avantages thermiques inégalés :
- Zéro pont thermique : En enveloppant la charpente par l'extérieur, le sarking garantit une isolation continue et protège la structure des variations de température.
- Volume intérieur préservé : Cette technique permet de conserver la charpente apparente à l'intérieur et de ne perdre aucun centimètre carré sous rampants.
- Complexe isolant haute performance : Nos compagnons ont mis en œuvre une double protection combinant des panneaux de mousse polyuréthane (120 mm) pour une résistance thermique maximale, associés à des panneaux de fibre de bois (35 mm) pour un excellent déphasage thermique estival.
Le conseil du Maître d'œuvre : En zone urbaine, l'isolation par sarking est le meilleur investissement pour un aménagement de combles. La fibre de bois intégrée au complexe va bloquer la chaleur extérieure en été. Cela évite l'effet "fournaise" sous les toits, très fréquent dans la région lyonnaise lors des canicules, tout en limitant radicalement l'usage de la climatisation.
Votre artisan RGE et maître d'œuvre pour vos permis de construire
Une surélévation modifiant la ligne de faîtage et créant de la surface de plancher, le dépôt d'un permis de construire en mairie de Caluire-et-Cuire est une étape obligatoire. En tant que contractant général, nous vous accompagnons de l'étude de faisabilité à l'élaboration de votre devis, jusqu'à la conformité de votre dossier face aux exigences des Architectes des Bâtiments de France ou du PLU métropolitain.
Notre statut d'artisan titulaire de la certification CertiRénov RGE atteste de notre expertise en rénovation énergétique et vous permet de sécuriser les aides financières disponibles pour l'amélioration de l'enveloppe thermique de votre toit. Pour une sérénité totale, l'ensemble de nos interventions est couvert par notre assurance décennale professionnelle.
Découvrez nos chantiers de surélévation et gros œuvre dans le 69 :
- Projet haut de gamme : Explorez notre réalisation de surélévation structurelle et rénovation lourde à Saint-Didier-au-Mont-d’Or.
- Travaux sur le bâti ancien : Consultez notre rénovation de maison ancienne avec surélévation à Limas.
- Restructuration d'espace : Découvrez notre expertise en ouverture de mur porteur à Lyon.
